Het gehuurde wordt beheerd door de Firma DSA S.L., zijnde dhr. A. Lens, Cumbre del Sol 77A, Benitachell. Bereikbaar onder tel.no. (0034) 965973254, hierna te noemen de “Beheerder”
De beheerder is te allen tijde gerechtigd bij onrechtmatigheden alle kosten op de huurder verhalen.
De reservering is definitief wanneer het reserveringsformulier is ontvangen door de verhuurder of beheerder en de aanbetaling van 50% va het huurbedrag bij reservering is voldaan, binnen 2 weken na bevestiging. Het resterende huurbedrag dient 7 weken voor aanvang van de huurperiode te zijn ontvangen. Bij niet nakoming zal verhuurder of beheerder de overeenkomst als ontbonden beschouwen en vevalt het betaalde voorschot aan verhuurder. Deze kan ook het gehele of gedeeltelijke huurbedrag vorderen.
Verlenging van de huurperiode is alleen mogelijk na schriftelijke bevestiging van de verhuurder of de beheerder.
Annulering dient schriftelijk te geschieden. Bij annulering tot 12 weken voor de ingangsdatum vervalt de aanbetaling van 50%. Bij annulering tot 6 weken voor de ingangsdatum van de huurperiode vervalt de totale huurprijs aan de verhuurder.
De huurder is verplicht aan de beheerder een waarborgsom van € 250,- te betalen, tenzij anders is overeengekomen. Aan het eind van de huurperiode zal de waarborgsom worden gerestitueerd door de beheerder, na verrekening van schoonmaakkosten, eventuele schade en energiekosten voor zover deze niet in de huurprijs zijn inbegrepen.
Tijdens het verblijf wordt het gehuurde niet schoongemaakt, waarvoor u zelf dient zorg te dragen, tenzij anders is afgesproken. Bij vertrek dient u het servies, pannen en oven, evenals de koelkast en ander kasten schoon achter te laten. De eindschoonmaak wordt altijd verricht door de beheerder, tegen het in de reserveringsovereenkomst overeengekomen tarief.
De gehuurde villa mag uitsluitend voor vakantiedoeleinden worden gebruikt. Het gehuurde mag onder geen enkele voorwaarden worden onderverhuurd dan wel bewoond worden door meer dan het aantal in de reserveringsovereenkomst genoemde personen, tenzij anders schriftelijk is overeengekomen. Dit op straffe van directe ontbinding van het huurcontract en ontzegging van de toegang tot het verhuurde, door de aangestelde beheerder, dan wel betaling van 50% van de huurprijs per week per persoon of huisdier.
Indien er gebreken aan het gehuurde optreden, t.a.v. het functioneren van apparaten e.d., welke niet tijdens het opmaken van de inventarislijst geconstateerd en/of genoteerd zijn, is huurder verplicht deze onverwijld, doch in elk geval binnen 24 uur, te melden bij beheerder. Reparaties en werkzaamheden aan het gehuurde, welke noodzakelijk zijn tijdens de huurperiode geven de huurder geen recht tot schadevergoeding, ook al is de schade buiten schuld van huurder ontstaan. De beheerder zal zorgdragen dat reparaties zo snel mogelijk zullen worden uitgevoerd en het woongenot zo min mogelijk zal worden aangetast. Voor vertragingen voor of tijdens de reparatiewerkzaamheden kan verhuurder/beheerder geen verantwoordelijkheden aanvaarden, terwijl huurder geen recht heeft op teruggave van de huursom of een gedeelte daarvan en nimmer aanspraak kan maken op vergoeding van directe of indirecte schade.
Het gehuurde is ter beschikking van de huurder na 16.00 uur op de dag van aanvang, zoals vermeld in het reserveringsformulier. Het gehuurde dient op de dag van vertrek om 10.00 uur vrij te zijn. De sleutels dienen in ontvangst genomen en afgegeven te worden bij de beheerder, met wie tevens de controle van het gehuurde en de inventaris bij aankomst en vertrek zal geschieden. Huurder dient uiterlijk 24 uur voor vertrek met de beheerder een afspraak te maken voor het tijdstip van de eindcontrole.
In geval van force-majeur, oorlog, stakingen, natuurrampen kan verhuurder de reservering annuleren. In dat geval verplicht de verhuurder de reeds betaalde huur te restitueren.
Verhuurder of beheerder is in geen geval aansprakelijk voor overlast t.a.v. bouw- en verbouwactiviteiten in nabijheid van het gehuurde alsook van letsel en/of schade, ontvreemding van/aan eigendommen van huurder of zijn medegebruikers van het gehuurde.
Huurder dient er zorg voor te dragen dat er een reis- danwel een annulerings verzekering afgesloten wordt bij derden, verhuurder/beheerder is niet verantwoordelijk voor calamiteiten danwel annuleringen of onvoorziene zaken waardoor een beroep gedaan moet worden op dergelijke verzekering
